Skorstensfejer tilbud: lovpligtig vs. frivillig service

Et skorstensfejer tilbud skal skelne tydeligt mellem lovpligtige ydelser — dem kommunen regulerer, og som du i mange områder stadig har eneret på — og de frivillige serviceydelser, som kunden selv vælger til. Blander du de to kategorier i samme linjepris, opstår der forvirring om, hvad der er obligatorisk, og hvad der kan fravælges. Det koster dig både troværdighed og klarhed i aftalen.

---

Det lovpligtige grundlag: hvad er du forpligtet til at tilbyde?

Skorstensfejning i Danmark er reguleret af Beredskabsstyrelsens regler og den kommunale brandtekniske byggesagsbehandling. Det lovpligtige arbejde omfatter typisk:

• Brandteknisk eftersyn af fyringsanlæg (oliefyr, gasfyr, brændeovne, pejse)
• Rensning af skorstenskanal i henhold til de hyppighedsintervaller, der er fastsat i kommunens regulativ
• Tilstandsrapport til ejeren efter hvert eftersyn

Hyppigheden afhænger af anlægstype. Et træfyringsanlæg med primær varmeproduktion renses typisk 2–4 gange om året, et oliefyr én gang om året. Disse frekvenser er ikke til forhandling — de følger af regulativet.

I dit tilbud skal lovpligtige ydelser fremgå med en klar betegnelse, fx "Lovpligtig rensning og eftersyn iht. kommunalt regulativ". Det signalerer over for kunden, at prisen ikke er til diskussion på samme måde som de øvrige poster.

---

De frivillige ydelser: her tjener du ekstra

Ud over det lovpligtige er der en bred vifte af ydelser, kunden selv vælger til:

• Kamerainspektion af røgkanalen (afslører revner, aflejringer og fugtindtrængning)
• Tæthedstest af skorsten
• Rensning og serviceeftersyn af brændeovn ud over det lovpligtige
• CO-måling i opholdsrum
• Rådgivning om nyt ildsted eller konvertering til varmepumpe
• Udstedelse af skorstensattest ved boligsalg

Disse ydelser sælger sig selv bedst, når du beskriver dem konkret i tilbuddet — ikke som en generisk "servicepakke", men med en forklaring på, hvad kunden får ud af det. Et eksempel:

"Kamerainspektion af røgkanal (ca. 30 min.) — vi tjekker for revner og fugtskader, der kan udgøre en brandrisiko. Inkluderer skriftlig rapport med fotos."

Den formulering overbeviser langt bedre end "Kamerainspektion: 850 kr."

---

Priser i 2026: hvad er normalt for skorstensfejere?

Priserne varierer efter region og anlægstype, men her er realistiske niveauer for 2026:

Husk: lovpligtige ydelser faktureres typisk efter det kommunale takstblad, som du har pligt til at offentliggøre. Frivillige ydelser fastsætter du selv prisen på — her gælder normale markedsmekanismer.

Anfører du priser ekskl. moms i tilbuddet til private kunder, er det en klassisk fejl. Private skal altid se priser inkl. moms, og tilbuddet skal oplyse momssatsen særskilt. Erhvervskunder kan godt modtage priser ekskl. moms, men det skal fremgå tydeligt af dokumentet.

---

Tilbuddets struktur: adskil de to spor

Et velfungerende skorstensfejer tilbud er bygget op i to klare blokke:

Blok 1 — Lovpligtige ydelser:

• Anlægstype og adresse
• Antal rensninger pr. år iht. regulativet
• Pris pr. besøg og samlet årsbeløb
• Henvisning til kommunalt regulativ (ren tekst — ikke link)

Blok 2 — Frivillige ydelser (valgfri tilkøb):

• Beskrivelse af hver ydelse i én sætning
• Pris pr. ydelse inkl. moms
• Hvornår ydelsen anbefales (fx "ved ældre muret skorsten over 25 år")

Placer aldrig de frivillige ydelser i den lovpligtige blok. Kunden skal kunne se præcis, hvad de skal betale, og hvad de kan vælge til.

En praktisk tommelfingerregel: kan du fravælge det uden at bryde et lovkrav, hører det hjemme i blok 2.

---

Gyldighedsperiode og forbehold

Et skorstensfejer tilbud har nogle særlige forbehold, der ikke går igen i andre fag:

Materialeforbehold: Viser der sig skader på røgkanalen ved eftersyn — revner, kollaps, fugtindtrængning — kan yderligere arbejde være nødvendigt. Det bør stå eksplicit i tilbuddet, fx:

"Tilbuddet er baseret på en visuel besigtigelse udefra. Kræver eftersynet reparation af røgkanal eller ildsted, fremsendes særskilt tilbud herpå."

Gyldighedsperiode: 30 dages gyldighed er standard for de fleste håndværkertilbud, men for lovpligtige ydelser binder du dig sjældent på en fast pris mere end et halvt år frem, da kommunale takster kan justeres. Angiv fx: "Gyldig i 30 dage. Lovpligtige takster følger kommunalt regulativ."

Adgangsforbehold: Mange skorstensfejere angiver krav til adgangsforhold — tagtilgang, ryddet fyrrum osv. Er adgangsforholdene ikke i orden ved ankomst, kan et fremmødegebyr opkræves. Skriv det i tilbuddet, så kunden er orienteret på forhånd.

---

Sådan undgår du de mest almindelige fejl

Fejl 1: Én samlet pris for det hele. Kunden kan ikke se, hvad der er lovpligtigt. De tror, de kan forhandle sig til en lavere pris ved at fravælge noget — men de kan ikke fravælge det lovpligtige. Resultatet er en unødvendig diskussion.

Fejl 2: Manglende anlægsidentifikation. Skriv altid anlægstype, fabrikat og installationsår (hvis du kender dem). Det dokumenterer grundlaget for din prissætning og forebygger konflikter, hvis der opstår tvister om, hvad der var inkluderet.

Fejl 3: Tilstandsrapporten nævnes ikke i tilbuddet. Kunden ved ikke, at de får en tilstandsrapport, medmindre det fremgår af tilbuddet. Det er en stor del af din faglige merværdi — men kun hvis kunden ved, de får den.

Fejl 4: Frivillige ydelser formuleret som krav. Formulerer du kamerainspektion som "nødvendigt eftersyn", kan kunden opfatte det som obligatorisk og føle sig presset. Brug "vi anbefaler" eller "vi tilbyder" — vær tydelig i din kommunikation.

Se i øvrigt den komplette tjekliste til et professionelt håndværker-tilbud for en generel gennemgang af, hvad et tilbud altid bør indeholde uanset fag.

---

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster en lovpligtig skorstensfejning i 2026?

En lovpligtig rensning koster typisk 650–1.050 kr. inkl. moms pr. besøg, afhængigt af anlægstype og region. Prisen fastsættes efter det kommunale takstblad, som din virksomhed er forpligtet til at offentliggøre.

Er alle skorstensfejningsydelser lovpligtige?

Nej. Kun de ydelser, der fremgår af det kommunale regulativ — typisk rensning og brandteknisk eftersyn — er lovpligtige. Kamerainspektion, tæthedstest og CO-måling er frivillige ydelser, som kunden selv vælger til.

Hvad skal der stå i et skorstensfejer tilbud?

Tilbuddet bør indeholde: anlægstype og adresse, en klar opdeling af lovpligtige og frivillige ydelser, pris inkl. moms, forbehold for uforudsete skader, gyldighedsperiode samt oplysning om fremmødegebyr ved manglende adgang.

Kan kunden afvise det lovpligtige eftersyn?

Nej. Ejeren af et fyringsanlæg er som udgangspunkt forpligtet til at lade det lovpligtige eftersyn gennemføre. Nægter kunden adgang, bør du notere det skriftligt og eventuelt underrette kommunen i henhold til din indberetningspligt.

Skal jeg bruge fastpris eller timepris for skorstensfejning?

Lovpligtige ydelser prissættes næsten altid som fastpriser iht. det kommunale takstblad. For frivillige ydelser som kanalinspektion og større reparationsopgaver kan timepris kombineret med en omtrentlig tidsramme være fornuftigt — og det bør fremgå af tilbuddet. Læs mere om valget i artiklen Fastpris vs. timepris: hvornår bruger du hvad?.

---

Vil du have styr på tilbudsskrivningen som skorstensfejer? Med Tilbudsgeneratoren til skorstensfejere kan du hurtigt lave strukturerede tilbud, der adskiller lovpligtige og frivillige ydelser korrekt — og sende dem direkte til kunden. Prøv en gratis demo og se, om det passer til din hverdag.

Dette indlæg er skrevet med AI-assistance og kvalitetstjekket af Carl & Martin hos Tilbudsgenerator.