Kloakmester tilbud: TV-inspektion, uventede fund og garan...

Et kloakmestertilbud adskiller sig fra de fleste andre håndværkertilbud, fordi en stor del af arbejdet først viser sig, når kameraet kører gennem røret. Du kan give et præcist tilbud på selve TV-inspektionen, men prisen på det efterfølgende arbejde afhænger altid af, hvad der faktisk sidder derinde. Resultatet er, at et godt kloakmestertilbud er bygget i lag: én fastpris for inspektionen, ét betinget overslag for udbedringen og klare forbehold for alt det, jordbunden kan gemme.

Derfor er kloaktilbud en særlig øvelse

De fleste opgavetyper lader dig se, hvad der skal til, inden du sætter prisen. En maler kan se væggen. En tømrer kan se taget. En kloakmester kan ikke se, at der sidder et indfrosset stykke rodnet 4 meter nede i en DN 160-ledning, før kameraet finder det.

Det skaber et grundlæggende problem: giver du kunden en samlet fastpris på "inspektion + udbedring" uden at have kigget, risikerer du enten at prissætte alt for lavt - eller at skræmme kunden med et overslag, der tager højde for absolut worst case. Ingen af delene tjener dig godt.

Løsningen er at dele tilbuddet i faser og kommunikere det tydeligt og skriftligt. Det er ikke et tegn på usikkerhed. Det er faglig korrekthed.

Fase 1: Fastpris på TV-inspektion

TV-inspektionen er som regel den del, du kan prissætte præcist. Typiske priser i 2026 ligger på:

• Simpel husstandsinspektion op til 20 m: 1.800–2.800 kr. ekskl. moms
• Større inspektion med rapport og video: 3.500–5.500 kr. ekskl. moms
• Erhvervsejendom eller længere strækning: 6.000 kr. og opefter

I tilbuddet skal du specificere, hvad der er inkluderet: kameragennemgang, videooptagelse, inspektionsrapport med klassifikation (OB-karakterer ifølge DS 432) og eventuel tilstandsvurdering. Det er det, kunden betaler for - og det er det, der afgør, hvad der skal ske dernæst.

Mange kloakmestre sender en separat bekræftelse efter inspektionen med et opdateret prisestimat. Det er fornuftigt. Skriv det ind i tilbuddet fra starten, så kunden ved, hvad de har skrevet under på.

Fase 2: Betinget overslag på udbedring

Når du ikke ved, hvad der er galt, kan du ikke sætte en fast pris. Men du kan - og bør - give kunden et realistisk spænd baseret på de sandsynlige scenarier.

Et kloakmestertilbud kan fx indeholde:

"Afhængigt af inspektionens resultat forventes udbedring at ligge i et af følgende spor: rodskæring 2.500–4.500 kr., strømpeforing af begrænset strækning 8.000–18.000 kr., opgravning og rørudskiftning 25.000–65.000 kr. Det præcise tilbud udarbejdes efter gennemgang af inspektionsrapporten."

Det giver kunden et reelt overblik over, hvad de kan stå over for - og det sætter forventningerne rigtigt. Det er langt bedre end at kunden bliver overrasket, når du ringer med et overslag på 45.000 kr. efter inspektionen.

Overslaget er ikke bindende, men det er heller ikke tomt. Du sætter dit faglige skøn på papir, og det viser, at du ved, hvad du taler om.

Forbehold, der faktisk beskytter dig

Kloakopgaver er præcis den opgavetype, der kræver gennemtænkte forbehold i tilbuddet. Her er dem, der gør en forskel:

Jordbundsforhold. Det, der er over rørene, afgør prisen på en opgravning. Asfalt, fliser, armeret beton, røddelte træer - alt det koster ekstra. Skriv: "Eventuel fjernelse af belægning, fliser eller asfalt er ikke inkluderet og faktureres særskilt."

Adgangsforhold og myndighedstilladelser. Skal der gravetilladelse til? Er der vejarbejde involveret? Er kloakken fælles med naboen? Skriv, at disse forhold ikke er inkluderet, medmindre I eksplicit har aftalt andet.

Fund af farlige materialer. Eternitrør, blyrør og asbest er ikke sjældne i ældre ejendomme. Bortskaffelse er reguleret og dyrt. Skriv et forbehold, der adresserer dette.

Forsyningsselskabets krav. Nogle kommuner og forsyningsselskaber stiller særlige krav til materialer, fald og dokumentation. Eventuelle gebyrer eller krav fra forsyningsselskabet bæres af kunden, medmindre andet er aftalt.

Se i øvrigt den komplette tjekliste til et professionelt håndværkertilbud for de generelle punkter, der skal med uanset fag.

Garantier i kloaktilbud - hvad giver du, og hvad giver du ikke?

Garanti er et område, mange kloakmestre formulerer upræcist i deres tilbud. Det kan være dyrt.

Som udgangspunkt skelner du mellem tre ting:

1. Garanti på eget arbejde: Typisk 5 år på kloakarbejde under bygningsreglementet. Skriv det eksplicit og knyt det til, at arbejdet er udført i henhold til DS 432 og gældende lokalplan.

2. Materialegaranti: Følger leverandørens betingelser. Angiv fabrikat og produkttype i tilbuddet, så der ikke opstår tvivl om, hvad der er monteret.

3. Ingen garanti på eksisterende installationer: Hvad der allerede er der, er der. Din garanti dækker det, du har udskiftet eller installeret. Det lyder indlysende, men skriv det alligevel - det forebygger diskussioner, hvis der opstår et nyt problem et andet sted i systemet.

Har du lavet strømpeforing, er garantien typisk 10 år på foringen - men det afhænger af produkt og leverandør. Tjek dine leverandørbetingelser og skriv dem eksplicit i tilbuddet.

Dokumentation: det kloakfolk glemmer at tage med

TV-inspektionsrapporten er et vigtigt dokument - og et godt salgsargument. Skriv i tilbuddet, at kunden modtager en fuld inspektionsrapport med videooptagelse og OB-klassifikation af alle fejl og skader.

Det er ikke bare service. Det er dokumentation, der beskytter jer begge. Kunden kan bruge rapporten over for forsikringsselskabet, en boligkøber eller kommunen. Du har dokumenteret tilstanden, inden dit arbejde begyndte.

Tilsvarende: udsted en driftsjournal eller slutattest, når arbejdet er afsluttet. Visse kommuner kræver det. Det er desuden endnu en post, du med fordel nævner i tilbuddet - det viser faglighed og sikrer, at lovkravene er overholdt.

Hvis du vil læse om, hvornår du bør melde pas på en opgave allerede inden du skriver tilbuddet, finder du konkrete eksempler i 3 røde flag i en kundes opgavebeskrivelse.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster en TV-inspektion af kloakken?

En standard-TV-inspektion af en privat ejendom koster typisk 1.800–5.500 kr. ekskl. moms i 2026, afhængigt af ledningslængde, og om inspektionsrapport er inkluderet.

Kan jeg give en fastpris på et kloakprojekt?

Du kan give fastpris på selve TV-inspektionen. For udbedring bør du give et betinget overslag med et realistisk spænd - en egentlig fastpris bør du først sætte, når du har set inspektionsrapporten og kender rørets tilstand og adgangsforhold.

Hvad skal der stå om garanti i et kloakmestertilbud?

Angiv som minimum: garantiperiode på eget udført arbejde (typisk 5 år), materialegaranti fra leverandøren og at garantien ikke dækker eksisterende installationer, du ikke har rørt.

Hvem dækker eventuelle gebyrer fra forsyningsselskabet?

Som udgangspunkt er gebyrer og særkrav fra forsyningsselskabet kundens ansvar. Skriv dette som et eksplicit forbehold i tilbuddet, så det ikke bliver en diskussion bagefter.

Kræver kloakarbejde en særlig autorisation?

Ja. Udledningsanlæg, kloakrenovering og tilslutning til fællessystemet kræver, at arbejdet udføres af en autoriseret kloakmester i henhold til autorisationsloven. Det bør fremgå af dit tilbud som en del af din faglige legitimation.

---

Et kloakmestertilbud, der er bygget rigtigt fra start, sparer dig for diskussioner, reklamationer og tabte timer på opgaver, du aldrig skulle have accepteret til den pris. Brug Tilbudsgenerator til kloakmestre til at strukturere tilbuddet med de rigtige faser, forbehold og garantiformuleringer - så du sender et professionelt dokument, uanset om det er en simpel rodskæring eller en opgravning på tværs af naboens indkørsel.

Dette indlæg er skrevet med AI og kvalitetstjekket af Carl & Martin.