Hovedrengøring tilbud pris: pr. rum og m²

Et professionelt tilbud på hovedrengøring koster typisk 2.500–7.500 kr. for en almindelig lejlighed på 70–90 m², afhængigt af lejlighedens stand, antallet af rum og eventuelle specialopgaver som ovn, emhætte eller kalkfjernelse på badeværelset. Det er prisen ekskl. moms - og den varierer betydeligt, fordi ingen boliger er ens. Vil du vinde opgaven uden at underbyde dig selv, handler det om at strukturere tilbuddet rigtigt fra starten.

---

Indflytning vs. udflytning - to forskellige opgaver

Mange kunder bruger begreberne i flæng, men for dig som rengøringsfirma er det to adskilte ydelser med forskellig pris og forskelligt ansvarsgrundlag.

Udflytningsrengøring (fraflytningsrengøring) er den rengøring, der skal godkendes af udlejer eller ejendomsadministrator. Her er kravene oftest fastsat i lejekontrakten eller husordenen, og kunden forventer - med rette - at standarden er målbar. Fejl kan føre til, at udlejeren sender regningen retur. Det giver reklamationer.

Indflytningsrengøring er typisk en sundhedsrengøring, inden den nye beboer flytter ind. Kravene er løsere, men kunden er mere følelsesmæssigt investeret. En støvet loftslampe eller en glemt skuffe giver dårlige anmeldelser.

Angiv altid den præcise opgavetype øverst i tilbuddet: "Udflytningsrengøring - standard iht. lejekontrakt" eller "Indflytningsrengøring - komplet gennemgang". Det fjerner forvirring og beskytter dig, hvis kunden bagefter hævder, at noget ikke var aftalt.

---

Konkrete priser pr. rum i 2026

Prissætning pr. rum er den model, der giver kunden den mest forståelige pris - og den er nemmest at forklare i telefonen. Her er typiske markedspriser ekskl. moms i 2026:

En standard 3-værelses lejlighed (stue, to soveværelser, køkken, badeværelse, entre) ender typisk på 3.050–5.350 kr. ekskl. moms med denne model.

Vil du i stedet prise pr. m², er 45–75 kr. pr. m² et realistisk interval for en standardrengøring. Et lejemål på 80 m² giver altså 3.600–6.000 kr. ekskl. moms. Brug m²-prisen som groft overslag og rummodellen i det endelige tilbud - den er lettere at forsvare over for kunden.

---

Tillæg der hurtigt ændrer prisen

En af de hyppigste fejl i rengøringstilbud er at undervurdere tillæggene. Notér dem som separate poster - ikke som et rundt beløb i bunden.

Ovn og kogeplade: En meget snavset ovn tager typisk 1,5–2 timer alene. Pris: 400–700 kr. ekskl. moms som tillæg.

Emhætte med fedtfiltre: 150–350 kr. afhængigt af model og tilsmudsning.

Kalkfjernelse på badeværelse: Kraftig kalk på brusekabine og armaturer kræver specialmidler og ekstra tid. Tillæg: 300–600 kr.

Kælder eller loftsrum: Beregn separat - typisk 300–700 kr. afhængigt af størrelse og stand.

Vinduespudsning indefra: Mange kunder forventer det. Mange tilbud glemmer det. Sæt det eksplicit ind som tilvalg: 30–50 kr. pr. rude, minimum 250 kr.

Hastegebyr: Opgaver med under 48 timers varsel: 15–20 % tillæg. Skriv det i dine standardvilkår, så du ikke skal forhandle om det hver gang.

---

Hvad tilbuddet juridisk skal indeholde

Et rengøringstilbud er en aftale. For privatkunder i Danmark gælder fortrydelsesretten (14 dage ved fjernsalg), men for aftaler indgået i hjemmet eller afsluttet inden opgavens udførelse er reglerne mere komplekse. Sørg for, at tilbuddet som minimum indeholder:

• Dit CVR-nummer og fulde firmanavn
• Opgavetype (indflytning/udflytning/periodisk)
• Adresse og dato for rengøringen
• Specificerede ydelser - hvad er inkluderet, hvad er ikke
• Totalbeløb ekskl. og inkl. moms
• Gyldighedsperiode - sæt 14 dage som standard; priser på rengøringsprodukter og timeløn kan ændre sig
• Betalingsbetingelser - typisk 8 dages netto for erhverv, straks ved private

Mangler én af disse poster, er tilbuddet svagt - og du risikerer at stå dårligt i en tvist. Se den komplette tjekliste til et professionelt håndværker-tilbud for en gennemgang af alle de poster, der bør være med.

---

Fastpris eller timepris - hvad er rigtigst for rengøring?

Ved udflytningsrengøring anbefaler de fleste erfarne rengøringsfirmaer fastpris. Kunden kender sit budget, og du kan kalkulere korrekt, hvis du har set boligen eller fået en grundig beskrivelse. En besigtigelse på 15–20 minutter er typisk nok.

Timepris giver mening, når du ikke kan bedømme omfanget på forhånd - fx ved meget forsømte lejemål, opgaver med rodet rengøringsdepot eller boliger efter et dødsfald. Her kan du sætte en timepris på 350–550 kr. ekskl. moms pr. medarbejder og angive et estimat med forbehold: "Anslået 6–8 timers arbejde - fakturering efter forbrug."

Brug ikke timepris som en nem udvej. Det signalerer usikkerhed over for kunden og giver anledning til diskussion bagefter. Har du set boligen, sæt fastprisen.

Læs mere om valget i Fastpris vs. timepris: hvornår bruger du hvad?

---

Fotodokumentation og reklamationer

Udflytningsrengøring er det område, der tiltrækker flest reklamationer - ikke fordi firmaerne leverer dårligere arbejde, men fordi bedømmelsen er subjektiv, og udlejeren har en interesse i at finde fejl.

Beskyt dig med en fast rutine:

1. Foto inden start - dokumentér boligens stand ved ankomst.
2. Foto efter afslutning - hvert rum, køkkenskabe åbne, badeværelse.
3. Send dokumentationen til kunden samme dag via e-mail eller sms.
4. Angiv i tilbuddet, at ydelsen er udført efter normal faglig standard, og at reklamationer skal indgives senest 24 timer efter aflevering.

En simpel fotoprocedure halverer typisk antallet af efterfølgende tvister. Det koster dig 10 minutters ekstra arbejde pr. opgave.

---

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster en udflytningsrengøring i 2026?

En udflytningsrengøring af en 3-værelses lejlighed koster typisk 3.000–5.500 kr. ekskl. moms, afhængigt af boligens stand, størrelse og nødvendige tillæg (ovn, kalk, vinduer).

Skal jeg lægge moms på et rengøringstilbud?

Ja. Momsregistrerede rengøringsfirmaer skal opkræve 25 % moms. Angiv altid beløbet separat i tilbuddet - fx "3.800 kr. ekskl. moms / 4.750 kr. inkl. moms" - så kunden ikke bliver overrasket.

Hvad er gyldighedsperioden for et rengøringstilbud?

14 dage er branchestandarden for rengøringstilbud til private. Opgaver booket langt frem kræver forbehold for ændringer i løn eller materialepriser - notér det eksplicit.

Kan jeg bruge samme pris på indflytnings- og udflytningsrengøring?

Ikke nødvendigvis. Udflytningsrengøring tager typisk 20–40 % længere tid, fordi kravene er strammere og boligen ofte er i dårligere stand. Pris dem separat i dit tilbudssystem.

Hvad gør jeg, hvis opgaven viser sig større end aftalt?

Skriv et forbehold i tilbuddet: "Prisen gælder for normal stand. Er boligen væsentligt mere snavset end beskrevet, forbeholder vi os ret til at justere prisen inden arbejdets start." Kontakt kunden straks, hvis du ankommer og situationen er en anden end forventet - aldrig bagefter.

---

Vil du bruge mindre tid på at opbygge rengøringstilbud fra bunden? Tilbudsgeneratoren til hovedrengøring giver dig en struktureret skabelon med rumpriser, tillæg og standardvilkår klar til brug - så du kan sende et professionelt tilbud direkte fra pladsen.

Dette blogindlæg er skrevet med AI-assistance og kvalitetstjekket af Carl & Martin.